Инвестируй в недвижимость
целевая доходность от 15% до 25% годовых
с помощью Искусственного Интеллекта подбираем недооцененную недвижимость для частных инвесторов
Скачать презентацию для инвесторов
Не нужно мучиться с поиском
объекта, ремонтом и продажей - мы все сделаем в 3 раза
экономнее и быстрее
Все заботы берем на себя
01
Мы регулярно отчитываемся
о ваших инвестициях: вы видите все документы, фото и видео объекта, статистику в процессе продаж
Работаем прозрачно
02
Мы вкладываем собственные средства компании и основателей наравне
с инвесторами
Вкладываем собственные деньги
03
Совокупный опыт основателей в финансах, инвестициях и анализе данных - более 30 лет
«Мы создаем принципиально новый сервис для частных инвесторов, чтобы сделать вложения
в недвижимость прозрачными, выгодными и доступными»
Зарабатываем от 5% до 15% на сделке за счет скидки, низких затрат и роста стоимости после ремонта
За счет короткого цикла целевая доходность наших инвестиций до налогов составляет 30-50% годовых, из которых до 15%-25% годовых выплачивается инвесторам
Закрываем всю сделку за 2-4 месяца с даты покупки
Продаем по рыночной цене
Делаем простой ремонт, который подходит 80% покупателей
Покупаем ее со скидкой от 10%
Находим недооцененную недвижимость из более, чем 150 тыс. объявлений
Максим Богдашкин
Основатель gemstate
Потенциал рынка Москвы
и Московской области более 10 млрд.руб ежегодно
Низкий порог входа
До 30-50% годовых при самостоятельном инвестировании
99% усилий мы берем на себя
Вам остается только выбрать объект и инвестировать
Алгоритмы ИИ находят объекты с перспективой роста цены от 10%
Мы проверяем каждый объект
на наличие скрытых проблем

по 200+ параметров

Не нужно вкладывать всю сумму сразу - инвестируйте в несколько объектов постепенно
Продаем через 80+ каналов продаж онлайн и оффлайн, и широкую сеть агентов и партнеров
Доход по сделке в 10% за 3 месяца эквивалентен 40% годовых - инвестировать быстро выгоднее
СМОТРЕТЬ ДОКУМЕНТЫ
Регистрационные документы
СМОТРЕТЬ ДОГОВОР
Общие условия договора займа
СМОТРЕТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Скачайте презентацию, чтобы детальнее ознакомиться с работой сервиса gemstate
Презентация для инвесторов
Как работает сервис gemstate
Изучение подборки недвижимости
в чат-боте (бесплатно)
01
Сообщаете нам сумму инвестиций в выбранные объекты
03
Оплачиваете инвестиции в выбранные объекты
05
02
Выбор привлекательных объектов
04
Подписываем с вами договор в режиме онлайн
06
Следите за обновлениями, пополняем список объектов еженедельно
Пример расчета доходности сделки
(9 000 000 - 8 100 000) = 900 000
900 000 / 8 100 000 = 11,1%
11,1% * 365 / 96
Доходность 42% годовых
Расчет доходности
Продажа за 9 000 000 руб.
+ комиссия 200 000 руб.
Срок 96 дней
Активный маркетинг
Расходы 500 000 руб.
Оценка 9 300 000 руб.
Рост оценки на 10% за счет ремонта
Оценка 8 450 000 руб.
Покупка за 7 600 000 руб.
Инвестиции 8 100 000 руб.
Покупка объекта со скидкой 10%
Уровни защиты вложений инвесторов
Анализируем юридические риски и инвестиционный потенциал объектов по более 200 параметров
Инвестиции распределены между разными объектами - нет концентрации, как при самостоятельной покупке
Доступны тарифы с фиксированным процентом и участием в прибыли от профинансированных сделок
Вкладываем собственные средства основателей и компании в каждый объект
Инвестируем только в самые ликвидные объекты недвижимости в Москве и области - квартиры до 50м2 без юридических проблем
Об основателе
Максим Богдашкин
CEO, основатель gemstate, член Ассоциации независимых директоров
Более 18 лет работы в сфере инвестиций и финансовых технологий в 15 странах мира

Занимался инвестициями и консультированием по управлению залоговой недвижимостью, оценке рисков и проблемным активам. Клиенты: крупные корпоративные и инвестбанки, министерства финансов, центральные банки

В прошлом:
CEO АКРА, принципал в BCG и Oliver Wyman, AVP в Moody's

Женат, 6 детей. Обожает семью, работу, путешествия
Основатели в СМИ
Запишитесь на консультацию
чтобы детальнее ознакомиться с проектом и задать свои вопросы
Посмотри объекты для инвестиций в чат-боте
Или оформи платную подписку и покупай подобранные и проверенные нами объекты со скидкой самостоятельно
Ответы на часто-задаваемые вопросы
Ограничение ответственности
Под целевой доходностью и целевым сроком инвестиций подразумеваются прогнозируемая доходность, а также прогнозируемая длительность инвестирования по договорам инвестиционного целевого займа, рассчитанные на основании исторических данных и прогнозов компании. При этом фактические доходность инвестиционных проектов по приобретению объектов недвижимости и длительность инвестиций зависят от ряда факторов, в том числе от состояния экономики, уровня и динамики цен на рынке недвижимости и смежных рынках (строительных материалов, услуг в сфере строительства и ремонта), от решений самого инвестора.

Данные о доходности или иных результатах, отраженные на Информационных ресурсах, не учитывают комиссии третьих лиц (например, банков), налоговые сборы и иные возможные расходы. Указание примеров ожиданий доходности является предположительным. Ожидаемые доходность и срок инвестиций, упомянутые на Информационных ресурсах, могут изменяться и/или испытывать воздействие изменений рыночной конъюнктуры, в том числе процентных ставок. Все цифровые и расчетные данные на Информационных ресурсах приведены без каких-либо обязательств и исключительно в качестве примера финансовых ожиданий. ООО «Джемстейт» не гарантирует доходность инвестиций.

Размещенная на Информационных ресурсах информация носит исключительно информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией (или обещанием) эффективности деятельности, доходности вложений. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Финансовые инструменты, операции, упомянутые на Информационных ресурсах, указаны исключительно в целях описания стратегии инвестирования, которой придерживается ООО «Джемстейт» и могут не подходить инвестору, не соответствовать его инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и аппетиту к риску является задачей инвестора. ООО «Джемстейт» не несет ответственности за использование информации, содержащейся на Информационных ресурсах, а также за возможные убытки от любых действий, совершенных на основании данных, содержащихся на Информационных ресурсах.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги или финансовые инструменты, иные объекты, совершить с ними сделки. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски.

Оказываемые ООО «Джемстейт» услуги не являются услугами по открытию банковских счетов и приему вкладов. Денежные средства, передаваемые по договору инвестиционного целевого займа, не подлежат страхованию в соответствии с Федеральным законом от 23.12.2003 г. № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».

Раскрытие информации
ООО «Джемстейт» использует файлы cookie и другие аналогичные технологии. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера. Продолжая использование сайта вы подтверждаете, что ознакомились и приняли Пользовательское соглашение и Политику конфиденциальности.
Общество с ограниченной ответственностью «Джемстейт» ОГРН 1217700320386 ИНН 9705157536 КПП 770501001
115 114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 4, строение 5, этаж мансарда, помещение 5, офис 70